상가 임대차 계약 시 주의사항

📋 목차

• 💰 임대차 계약 전 필수 확인 사항
• 🛒 건물 상태 및 법적 문제 점검
• 🍳 계약서 작성 시 유의점
• ✨ 관리비와 원상복구 책임
• 💪 대리인 계약 및 특약 활용
• 🎉 계약 갱신 및 임대료 증액
• ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

새로운 시작을 위해 상가 임대차 계약을 앞두고 계신가요? 꿈에 그리던 사업을 현실로 만들기 위한 첫걸음인 만큼, 꼼꼼하게 준비해야 할 것들이 많아요. 특히 상가 계약은 주택 계약과는 또 다른 복잡성과 고려 사항이 있답니다. 자칫하면 예상치 못한 문제에 부딪혀 어려움을 겪을 수도 있어요. 그래서 오늘은 성공적인 사업 시작을 위한 상가 임대차 계약 시 꼭 알아야 할 핵심 주의사항들을 최신 정보를 바탕으로 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 복잡하게만 느껴졌던 계약 절차, 이제 자신 있게 준비해 보아요!

상가 임대차 계약 시 주의사항

 

🔥 "계약 전 필수 확인 사항, 놓치지 마세요!" 꼼꼼히 확인하기

💰 임대차 계약 전 필수 확인 사항

상가 임대차 계약을 진행하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 바로 임대차 목적물, 즉 내가 사용할 상가의 정확한 정보를 파악하는 거예요. 건물의 전반적인 상태뿐만 아니라, 서류상으로 문제가 없는지 꼼꼼하게 확인해야 하죠. 예를 들어, 부동산 등기사항전부증명서와 건축물대장을 발급받아 실제 현황과 일치하는지, 불법 건축물이나 위반 건축물은 아닌지 확인하는 것이 중요해요. (참고: [KB의 생각](https://kbthink.com/main/asset-management/for-manager/dicon_ceo_content/business_operation/2024/ceo-content-guide-240926.html), [네이버 블로그](https://blog.naver.com/109199/222914003105?viewType=pc)). 상가 건물에 압류, 가압류, 근저당 설정 등의 권리 침해 사항이 없는지도 반드시 확인해야 합니다. 특히 근저당 설정 금액이 과도하다면 해당 상가 건물에 경매가 진행될 경우 보증금을 온전히 돌려받지 못할 위험이 있어요. 또한, 임대차 계약을 체결하려는 상가의 면적을 정확히 확인하고, 계약서에 명시된 면적이 실제 사용 가능한 면적과 일치하는지도 체크해야 해요. 상가의 하자 여부, 예를 들어 누수, 단열 문제, 전기 및 수도 시설의 노후화 등을 사전에 꼼꼼히 확인하여 추후 분쟁의 소지를 없애는 것이 현명해요. 만약 창업을 목적으로 임차하는 경우라면, 상가의 위치, 주변 상권, 유동 인구, 업종 제한 여부 등 사업 계획과 관련된 사항들을 면밀히 검토하는 것이 성공적인 사업 운영의 초석이 될 거예요. (참고: [easylaw.go.kr](https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=302&ccfNo=2&cciNo=2&cnpClsNo=1)).

 

현장 점검 체크리스트

1. 건물 외관 및 내벽 상태 (균열, 침하, 누수 흔적 확인)

2. 전기, 수도, 가스 등 설비 작동 상태 점검

3. 단열 상태 및 냉난방 효율 확인

4. 화장실, 주방 등 부대시설 상태 확인

5. 방음, 소음 등 주변 환경 영향 확인

 

🍏 서류 확인 비교

확인 서류	주요 확인 내용	주의사항
부동산 등기사항전부증명서	소유권, 근저당, 가압류 등 권리 관계 확인	소유자 명의 일치, 권리 침해 여부 확인
건축물대장	건물 용도, 면적, 불법 증축/개조 여부 확인	실제 이용 현황과 일치하는지, 위반 건축물 여부 확인
토지대장/지적도	건물이 속한 토지의 정보 확인	건물 위치 및 경계 확인

🛒 건물 상태 및 법적 문제 점검

계약하려는 상가 건물에 눈에 띄는 하자가 있는지, 또는 법적으로 문제가 될 만한 소지가 있는지 꼼꼼히 살펴보는 것은 무엇보다 중요해요. 단순히 외관상의 문제뿐만 아니라, 건물 자체의 구조적인 결함이나 법규 위반 사항이 있는지 확인해야 나중에 예상치 못한 재산상의 손해나 법적 분쟁을 피할 수 있어요. 예를 들어, 건물이 불법 증축되었거나 용도 변경이 승인되지 않은 상태로 사용되고 있다면, 이는 추후 시정 명령이나 이행 강제금 부과 등의 문제가 발생할 수 있거든요. (참고: [네이버 블로그](https://blog.naver.com/109199/222914003105?viewType=pc)). 건축물대장을 통해 건물의 실제 사용 용도가 무엇인지, 그리고 임대차 계약의 목적과 일치하는지 확인하는 것이 필수적이에요. 만약 임대인이 건물을 소유하고 있지 않은 경우, 예를 들어 전대차 계약을 맺는 상황이라면, 최초 임대인과의 임대차 계약서와 건물 등기부등본을 통해 임대인의 정당한 임차 권리를 확인해야 합니다. 또한, 건물에 대한 압류, 가압류, 가처분, 경매 개시 결정 등의 권리 침해 사실이 있는지 등기사항전부증명서를 통해 확인하는 것이 안전해요. 이러한 권리 침해 사실이 있다면, 임대차 계약을 체결하더라도 해당 권리 관계에 따라 임차인의 권리가 침해될 수 있기 때문이에요. (참고: [ajd.co.kr](https://www.ajd.co.kr/contents/basic-tip/detail/%EC%83%81%EA%B0%80_%EC%9E%84%EB%8C%80_%EC%8B%9C%2C_%EB%B0%98%EB%93%9C%EC%8B%9C_%EC%95%8C%EC%95%84%EC%95%BC_%ED%95%98%EB%8A%94_25%EB%85%84_%EC%B5%9C%EC%8B%A0_%ED%95%84%EC%88%98_%EA%B0%80%EC%9D%B4%EB%93%9C_%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EA%B8%88%2C_%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%84%9C-59719)). 사업자 등록이 가능한 건물인지, 상하수도, 전기, 가스 시설은 정상적으로 작동하는지, 화재 보험 가입 여부 등도 함께 확인하면 좋아요. 특히 오래된 건물의 경우 배관 문제나 전기 용량 부족 등으로 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으므로, 건물 상태에 대한 충분한 사전 점검이 필수적입니다.

 

건축물 현황과 용도 확인

1. 건축물대장상 용도와 실제 사용 용도의 일치 여부 확인

2. 위반 건축물, 불법 증축/개조 여부 확인

3. 용도 변경 가능 여부 및 절차 확인 (필요시)

 

🍏 법적 문제 점검 체크리스트

점검 항목	확인 방법	주의사항
권리 침해 여부	등기사항전부증명서 확인 (압류, 가압류, 근저당 등)	높은 근저당 설정 금액은 위험 신호
불법 건축물 여부	건축물대장 확인	이행강제금 부과 대상이 될 수 있음
사업자 등록 가능 여부	관할 구청 또는 세무서 문의	업종 제한, 용도 지역 확인 필요

🍳 계약서 작성 시 유의점

계약서 작성은 상가 임대차 계약의 꽃이라고 할 수 있죠. 계약서에 어떤 내용이 담기느냐에 따라 앞으로의 사업 운영이 순탄할 수도, 혹은 어려움을 겪을 수도 있기 때문이에요. 표준 임대차 계약서를 활용하는 것이 분쟁 예방에 도움이 될 수 있지만, 표준 계약서의 내용을 그대로 따르기보다는 실제 계약 상황에 맞게 수정하고 보완하는 것이 중요해요. (참고: [moj.go.kr](https://www.moj.go.kr/moj/316/subview.do)). 특히 계약 당사자가 누구인지 정확하게 확인해야 해요. 만약 임대인이 아닌 대리인과 계약을 진행하는 경우라면, 반드시 소유자의 위임장과 인감증명서, 그리고 대리인의 신분증을 확인하여 계약 당사자의 정당성을 확보해야 합니다. (참고: [네이버 블로그](https://m.blog.naver.com/kwanggyo_elephant/222667822550)). 계약 당사자의 이름, 주민등록번호, 주소 등 인적 사항을 꼼꼼히 기재하고, 임대차 기간, 차임(월세) 및 지급 시기, 보증금 액수 등을 명확하게 명시해야 해요. 또한, 계약 대상 건물의 정확한 소재지와 면적, 용도 등을 기재해야 합니다. 여기서 팁을 드리자면, 계약 당사자들의 서명이나 날인은 반드시 본인이 직접 해야 하고, 대리인이 계약하는 경우 소유자의 인감도장이 찍힌 위임장을 꼭 받아두는 것이 좋아요. 계약서의 모든 기재 사항은 오탈자 없이 명확하게 작성해야 하며, 만약 내용을 수정해야 할 경우 반드시 당사자 전원이 합의하여 수정하고, 수정된 부분에 대해 간인(계약서 각 장을 이어 도장을 찍는 것)을 하는 것이 좋습니다. (참고: [brunch.co.kr](https://brunch.co.kr/@mujinlaw/35)). 임대차 기간이 만료된 후에도 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있으니, 계약서 특약 사항에 보증금 반환에 관한 내용을 명확히 기재하는 것도 좋은 방법이에요. 또한, 계약과 관련하여 발생할 수 있는 모든 사항에 대해 명확히 규정하는 것이 좋아요. 예를 들어, 계약금, 중도금, 잔금의 지급 시기 및 방법, 계약 불이행 시 위약금 규정 등을 명확히 정해두면 추후 분쟁을 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

계약서 필수 기재 항목

1. 계약 당사자의 정확한 인적 사항

2. 임대차 목적물의 표시 (소재지, 면적, 용도 등)

3. 임대차 기간 및 갱신 관련 내용

4. 보증금, 차임(월세) 및 지급 방법

5. 특약 사항 (원상복구, 수리 의무, 권리금 등)

 

🍏 계약서 작성 시 추가 확인 사항

확인 사항	세부 내용	중요성
대리인 계약	위임장, 인감증명서, 대리인 신분증 확인	계약 당사자의 정당성 확보
계약금/중도금/잔금	지급 시기, 방법, 조건 명시	계약 이행 관련 분쟁 예방
특약 사항	원상복구 범위, 수리 책임, 권리금 회수 지원 등	일반 계약 내용 외 당사자 합의 사항 명확화

✨ 관리비와 원상복구 책임

상가 임대차 계약에서 흔히 간과하기 쉬운 부분 중 하나가 바로 관리비와 원상복구에 대한 책임 범위예요. 계약 전 이러한 내용을 명확하게 확인하고, 계약서에 구체적으로 명시해 두어야 나중에 불필요한 갈등을 예방할 수 있어요. 관리비의 경우, 계약 시 관리비의 세부 내역을 계약서에 명기하도록 하는 것이 최근 개정된 상가건물 임대차 표준계약서의 특징 중 하나예요. (참고: [moj.go.kr](https://www.moj.go.kr/moj/316/subview.do)). 단순히 월 얼마라고만 명시하기보다는, 공용 관리비, 전기료, 수도료, 청소비 등 각 항목별 산정 방식과 납부 의무를 명확히 해야 해요. 만약 임대인이 관리비 항목을 구체적으로 제시하지 않거나, 추후 임의로 인상하려는 경향이 있다면 주의해야 합니다. (참고: [KB의 생각](https://kbthink.com/main/asset-management/for-manager/dicon_ceo_content/business_operation/2024/ceo-content-guide-240926.html)).

 

원상복구는 임대차 계약 종료 시 임차인이 부담해야 하는 의무 사항인데요, '원상복구'의 범위에 대한 해석이 달라 분쟁이 발생하는 경우가 많아요. 예를 들어, 임차인이 단순히 내부 인테리어를 새로 한 경우에도 계약 종료 시 임대인 요청에 따라 원래 상태로 되돌려야 할 의무가 발생할 수 있습니다. 따라서 계약 전에 어떤 부분을 원상복구해야 하고, 어떤 부분은 원상복구 의무에서 제외되는지를 구체적으로 협의하고 계약서에 명시하는 것이 중요해요. (참고: [blog.re-build.me](http://blog.re-build.me/%EC%83%81%EA%B0%80-%EC%9E%84%EB%8C%80-%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%EC%9D%98%EC%82%AC%ED%95%AD-6%EA%B0%80%EC%A7%80-%EA%B3%84%EC%95%BD-%EC%A0%84-%EA%BC%BC%EA%BC%BC%ED%95%98%EA%B2%8C-%EC%B2%B4/)). 예를 들어, 칸막이 설치, 바닥재 변경, 조명 교체 등의 시공이 있었다면, 이러한 변경 사항에 대한 원상복구 범위를 명확히 정하고, 임대인과 협의하여 사진 등으로 증거를 남겨두는 것이 좋아요. 또한, 임대인이 기존에 설치했던 시설물에 대한 원상복구 의무를 임차인에게 전가하지 않도록 주의해야 합니다.

 

관리비 확인 체크리스트

1. 공용 관리비, 전기료, 수도료 등 항목별 산정 기준 확인

2. 관리비 포함 내역 (청소비, 경비비, 주차비 등) 확인

3. 관리비 납부 시기 및 방법 확인

4. 임대인이나 관리사무소의 임의 증액 가능성 여부 확인

 

🍏 원상복구 책임 범위 협의

구분	일반적인 내용	협의 필요 사항
원상복구 의무	임차인의 시설물 설치 및 변경 부분	원상복구 범위 구체화 (예: 바닥재, 벽체, 조명 등)
수리 의무	소모품 교체, 경미한 파손 등	내구연수 경과 시설물, 건물 자체 하자 관련 책임 분담
제외 사항	없음	임대인이 부담해야 할 수리 범위 명확화

💪 대리인 계약 및 특약 활용

상가 임대차 계약을 진행할 때, 계약 당사자인 임대인을 직접 만나지 못하고 대리인과 계약해야 하는 경우가 있어요. 이런 상황에서는 계약의 정당성을 확보하기 위한 철저한 확인 절차가 필요합니다. (참고: [네이버 블로그](https://m.blog.naver.com/kwanggyo_elephant/222667822550)). 첫째, 임대인의 인감증명서와 위임장을 반드시 확인해야 해요. 인감증명서는 본인이 발급받아야 하며, 유효기간(보통 발급일로부터 3개월) 내에 있어야 합니다. 위임장에는 임대인의 인감도장이 날인되어 있어야 하며, 위임 내용에 ‘부동산 임대차 계약 체결에 관한 일체의 권한’과 같이 대리인이 계약을 체결할 권한이 있음을 명확히 명시해야 해요. 둘째, 대리인의 신분증을 확인하여 본인임을 증명해야 합니다. 가능하다면, 위임인(임대인)에게 직접 연락하여 대리인 계약 사실을 확인하는 것도 좋은 방법입니다.

 

계약서에 명시되지 않은 당사자 간의 합의 사항이나 특별히 필요한 조항들은 '특약 사항'으로 기록할 수 있어요. 특약은 계약의 내용을 당사자들의 의사에 따라 자유롭게 변경할 수 있게 하는 중요한 장치입니다. (참고: [brunch.co.kr](https://brunch.co.kr/@mujinlaw/35)). 예를 들어, 상가 임대차 법에서는 권리금 회수 기회를 보호받기 어려운 경우가 있는데, 임대인이 계약 갱신 시 권리금 지급에 협조한다는 내용을 특약으로 명시하면 임차인의 권리 회수에 큰 도움이 될 수 있어요. 또한, 계약 기간 중 발생할 수 있는 시설물 수리 책임, 건물 하자 발생 시 임대인의 책임 범위, 임대료 인상률 제한, 관리비 증액에 대한 사전 통보 의무 등 다양한 내용을 특약으로 담을 수 있습니다. (참고: [blog.re-build.me](http://blog.re-build.me/%EC%83%81%EA%B0%80-%EC%9E%84%EB%8C%80-%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%EC%9D%98%EC%82%AC%ED%95%AD-6%EA%B0%80%EC%A7%80-%EA%B3%84%EC%95%BD-%EC%A0%84-%EA%BC%BC%EA%BC%BC%ED%95%98%EA%B2%8C-%EC%B2%B4/)).

 

특약 사항을 작성할 때는 모호한 표현보다는 구체적이고 명확하게 작성하는 것이 중요해요. 추후 분쟁이 발생했을 때, 특약 사항은 중요한 판단 근거가 되기 때문이에요. 또한, 모든 특약 내용은 계약 당사자 모두의 동의를 얻어야 유효하며, 계약서에 명확히 기재하고 상호 서명 또는 날인해야 합니다. 가능하다면 법률 전문가의 검토를 받아 특약 사항을 작성하는 것이 더욱 안전할 수 있습니다.

 

🍏 대리인 계약 시 필수 서류

서류 종류	내용	확인 포인트
임대인 인감증명서	발급일로부터 3개월 이내	임대인의 실인감 확인, 유효기간 확인
위임장	임대인의 인감도장 날인, 위임 내용 명확 기재	대리권의 범위 명확성 확인
대리인 신분증	사본 대조	신분증 진위 여부 확인

🎉 계약 갱신 및 임대료 증액

상가 임대차 계약에서 가장 중요한 권리 중 하나는 계약 갱신 요구권입니다. 현행 상가건물 임대차보호법에 따르면, 임차인은 최초 임대차 기간을 포함하여 총 10년간 계약 갱신을 요구할 수 있어요. (참고: [moj.go.kr](https://www.moj.go.kr/moj/316/subview.do)). 임차인이 계약 갱신을 원할 경우, 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 갱신 의사를 통지해야 합니다. 임대인은 정당한 사유 없이 임차인의 갱신 요구를 거절할 수 없어요. 다만, 임차인이 3기 이상의 차임액에 달하는 금액을 연체한 경우, 임차인이 건물을 전부 또는 대부분을 개조하거나 전대하는 경우 등 법에서 정한 사유가 있을 경우에는 갱신 요구를 거절할 수 있습니다. (참고: [blog.re-build.me](http://blog.re-build.me/%EC%83%81%EA%B0%80-%EC%9E%84%EB%8C%80-%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%EC%9D%98%EC%82%AC%ED%95%AD-6%EA%B0%80%EC%A7%80-%EA%B3%84%EC%95%BD-%EC%A0%84-%EA%BC%BC%EA%BC%BC%ED%95%98%EA%B2%8C-%EC%B2%B4/)).

 

✨ 관리비와 원상복구 책임

임대료 증액 역시 상가 임대차 계약에서 중요한 부분입니다. 임대인은 임대차 기간 중이나 계약 갱신 시 임대료를 증액할 수 있지만, 그 인상률에는 제한이 있어요. 상가건물 임대차보호법에 따르면, 임대료 인상은 직전 임대료의 5%를 초과할 수 없습니다. (참고: [blog.re-build.me](http://blog.re-build.me/%EC%83%81%EA%B0%80-%EC%9E%84%EB%8C%80-%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%EC%9D%98%EC%82%AC%ED%95%AD-6%EA%B0%80%EC%A7%80-%EA%B3%84%EC%95%BD-%EC%A0%84-%EA%BC%BC%EA%BC%BC%ED%95%98%EA%B2%8C-%EC%B2%B4/)). 만약 경제 사정의 변동으로 인해 현저하게 임대료가 적정하지 않게 된 경우, 임대인과 임차인은 합의를 통해 임대료를 조절할 수 있으며, 합의가 이루어지지 않으면 법원에 임대료 증감 청구를 할 수도 있습니다. 계약 갱신 시 임대료 인상에 대한 협상이 원만하게 이루어지지 않을 경우, 갱신 거절의 사유가 될 수도 있으므로 주의가 필요해요. 따라서 계약 갱신 시에는 임대료 인상률 규정을 명확히 숙지하고, 사전에 임대인과 충분한 협의를 거치는 것이 중요합니다.

 

🍏 계약 갱신 관련 정보

구분	내용	주의사항
갱신 요구권	총 10년간 행사 가능	임대차 기간 만료 6개월~1개월 전 통지
갱신 요구 거절 사유	3기 차임 연체, 무단 전대 등 법정 사유	정당한 사유 없이 거절 불가
임대료 증액 제한	직전 임대료의 5% 초과 불가	경제 사정 변동 시 증감 청구 가능

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 상가 계약 시 반드시 등기사항전부증명서를 확인해야 하나요?

 

A1. 네, 그렇습니다. 등기사항전부증명서를 통해 건물 소유주가 누구인지, 근저당, 가압류 등 권리 침해 사항은 없는지 확인해야 안전한 계약이 가능합니다.

 

Q2. 임대인과 직접 계약하지 못하고 대리인과 계약해도 괜찮은가요?

 

A2. 가능은 하지만, 임대인의 인감증명서와 위임장을 반드시 확인하고, 가능한 경우 임대인에게 직접 연락하여 계약 사실을 확인하는 것이 안전합니다.

 

Q3. 계약서에 명시되지 않은 구두 약속도 효력이 있나요?

 

A3. 구두 약속은 나중에 입증하기 어렵기 때문에 효력을 인정받기 어려울 수 있습니다. 중요한 합의 사항은 반드시 계약서 특약으로 명시하는 것이 좋습니다.

 

Q4. 계약 종료 시 임차인이 설치한 시설물을 철거해야 하나요? (원상복구)

 

A4. 네, 일반적으로 원상복구 의무가 있습니다. 다만, 계약 시 원상복구 범위를 구체적으로 협의하고, 철거하지 않아도 되는 범위를 명확히 하는 것이 좋습니다.

 

Q5. 계약 갱신 시 임대료 인상은 무제한으로 가능한가요?

 

A5. 아니요, 상가건물 임대차보호법에 따라 직전 임대료의 5%를 초과할 수 없습니다. 다만, 경제 사정 변동 시에는 증감 청구가 가능합니다.

 

Q6. 건물에 불법 증축 부분이 있는데 임대해도 괜찮을까요?

 

A6. 불법 증축 부분은 추후 이행강제금 부과 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 계약 전 반드시 해당 부분을 해소하거나, 관련 내용을 계약서에 명확히 기재하고 신중하게 결정해야 합니다.

 

Q7. 전대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

 

A7. 최초 임대인과의 임대차 계약서 내용을 확인하고, 최초 임대인의 동의를 반드시 받아야 합니다. 무단 전대는 계약 위반으로 해지될 수 있습니다.

 

Q8. 상가 권리금 회수에 대한 내용을 계약서에 넣을 수 있나요?

 

A8. 네, 임대인의 협조 의무 등 권리금 회수와 관련된 내용을 특약으로 명시할 수 있습니다. 다만, 법적으로 강제되는 사항은 아니므로 임대인과의 협의가 중요합니다.

 

Q9. 상가 건물 누수 문제로 인한 수리 비용은 누가 부담해야 하나요?

 

A9. 건물 자체의 노후나 구조적인 문제로 인한 누수는 임대인이 부담하는 것이 일반적입니다. 임차인의 부주의나 과실로 인한 것이 아니라면 임대인과 협의하여 수리해야 합니다. 계약서에 관련 내용을 명시하는 것이 좋습니다.

 

Q10. 계약을 해지하고 싶은데, 가능한가요?

 

A10. 임대차 기간 중 계약 해지는 원칙적으로 어렵습니다. 임대인의 동의가 있거나 계약서에 해지 관련 특약이 있는 경우에만 가능하며, 통상적으로 위약금 등의 손해가 발생할 수 있습니다.

 

⚠️ 면책 조항

본 글은 일반적인 상가 임대차 계약 관련 정보를 제공하기 위한 목적으로 작성되었으며, 특정 상황에 대한 법률적 또는 전문적인 조언을 대체할 수 없습니다. 계약 체결 시에는 반드시 관련 법률 전문가와 상담하시기 바랍니다.

📝 요약

상가 임대차 계약 시에는 건물 상태 및 법적 문제, 계약서 작성 시 유의점, 관리비 및 원상복구 책임, 대리인 계약 및 특약 활용, 계약 갱신 및 임대료 증액 규정 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 성공적인 사업 시작을 위해 계약 전 필수 사항들을 반드시 점검하시길 바랍니다.